Copropriété
Les Marinas
Deauville

Une mission précise dans un cadre architectural unique

Dans le cadre d’un projet de transformation d’un logement situé dans les Marinas de Deauville, notre équipe a été mandatée par Point Architecte – Jean-Pierre Bernard, architecte DPLG, afin de réaliser un relevé architectural complet et produire les plans de l’état existant. L’objectif : fournir à l’architecte une base de travail fiable pour l’établissement du dossier de déclaration préalable.

Le scanner 3D : la solution optimale pour les constructions complexes

Le choix du scanner 3D s’est rapidement imposé pour ce type de bâtiment aux formes atypiques, intégré dans une copropriété classée aux Bâtiments de France. Grâce à cette technologie, nous avons pu effectuer un relevé haute précision, y compris dans les zones difficiles d’accès ou aux géométries complexes. Ce type d’approche permet d’éviter les imprécisions, souvent critiques dans les projets en secteur protégé ou pour les projets de conservation et de restauration du patrimoine.

Un relevé exhaustif, réalisé en un temps record

L’appartement, organisé sur trois niveaux avec de nombreuses contraintes structurelles, se situe en bord de mer, ce qui ajoute une dimension particulière à la mission. En moins de 2 heures sur site, notre équipe a capturé l’intégralité du bâti à l’aide de notre scanner laser 3D. Ce travail a permis d’obtenir un nuage de points extrêmement dense, garantissant une fidélité maximale à la réalité physique du logement.

La maquette numérique : socle du projet architectural

À partir du nuage de points, nous avons produit une maquette numérique (BIM niveau LOD 300), intégrant l’ensemble des éléments architecturaux du logement :

• Murs porteurs et cloisons
• Planchers, plafonds, poutres apparentes
• Escaliers intérieurs
• Pentes de toiture et dénivelés
• Volumes intérieurs et hauteurs sous plafond
• Altimétrie intérieure / extérieure

Cette modélisation a permis à l’architecte Jean-Pierre Bernard de visualiser rapidement les contraintes de l’existant et d’adapter son projet en toute connaissance de cause.

Une base fiable pour une coordination fluide du chantier

Grâce à la modélisation 3D, les différents intervenants du projet peuvent travailler avec un modèle commun, facilitant :

• Le chiffrage précis des travaux par les entreprises
• La planification du chantier
• La validation technique avec les services d’urbanisme
• La coordination entre les corps d’état

En évitant les imprécisions ou oublis souvent liés aux relevés manuels, cette approche garantit une exécution sans surprises et un résultat conforme aux attentes de l’architecte et du maître d’ouvrage.