Maison de 165 m² à Octeville-sur-Mer (76), conçue par l’architecte du projet · maquette et images Concept-plan.net
Projet de construction de maison, de l’esquisse au permis
Que vous achetiez un terrain, construisiez une maison, l’agrandissiez ou la surélèviez, nous dessinons les plans, modélisons le projet en 3D et préparons votre dossier de déclaration préalable ou de permis de construire. Jusqu’à 150 m² de surface de plancher et d’emprise au sol après travaux pour un particulier, nous réalisons avec vous les plans du projet ; au-delà, ou pour une société, l’architecte le conçoit, et nous réalisons pour lui le relevé, la maquette et les images. Nos équipes du Havre et de Deauville interviennent dans toute la Normandie et au-delà.
Du terrain au permis, les étapes de votre projet
Selon l’avancement de votre projet, nous intervenons avant l’achat du terrain, pour une déclaration préalable ou pour le permis de construire.
Conseil avant achat de terrain
Avant la promesse de vente, nous vérifions ce que le terrain permet selon le PLU, la surface constructible, l’orientation et l’accès.
Notre conseil avant l’achat d’un terrain
Déclaration préalable
Pour une extension, un abri, une nouvelle ouverture ou un ravalement, nous préparons les plans, le Cerfa et l’insertion 3D du dossier.
Votre dossier de déclaration préalable
Permis de construire
Plan de masse, coupes, façades, insertion paysagère et notice, de PCMI 1 à PCMI 8.
Les plans de votre permis de construireNous accompagnons aussi les demandes de permis de construire à Deauville et les demandes de permis de construire à Honfleur.
Esquisse en 2D et en 3D de votre projet
Avant de monter le dossier, nous pouvons réaliser l’esquisse de votre projet : maison, extension, pergola, piscine, aménagement intérieur ou extérieur. Les plans en 2D et les vues en 3D montrent les volumes, la répartition des pièces et l’aspect des façades avant toute décision.
Cette mission est optionnelle. Elle s’adresse aux propriétaires qui ont du mal à se représenter leur projet sur un plan, ou qui veulent nos conseils pour en optimiser la surface, l’ensoleillement et l’esthétique.
Voir le projet avant le dépôt
Vues 3D depuis la rue, le jardin ou l’intérieur, pour juger des volumes et des proportions avant de déposer le dossier.
Optimiser la surface
Plans cotés pièce par pièce pour répartir les mètres carrés, ajuster les circulations et vérifier la surface de plancher.
Tirer parti de l’ensoleillement
Orientation des pièces et des ouvertures étudiée sur la maquette, selon la course du soleil sur votre terrain.
Choisir l’aspect final
Teintes de façade, matériaux de toiture et menuiseries comparés en 3D, dans le respect des règles du PLU.
Permis de construire sans architecte : le seuil des 150 m²
Un particulier peut déposer son permis sans architecte tant que la maison, après travaux, ne dépasse pas 150 m² de surface de plancher et d’emprise au sol. Renseignez votre projet.
- Pas d’architecte obligatoire Une déclaration préalable se dépose sans architecte. Nous préparons le dossier complet, avec les plans, le Cerfa et l’insertion 3D.
- Architecte obligatoire Une société ou une SCI doit recourir à un architecte pour son permis, quelle que soit la surface. Il conçoit le projet ; nous lui fournissons le relevé de l’existant, la maquette 3D et les images.
- Permis possible sans architecte Après travaux, la maison compte … de surface de plancher et … d’emprise au sol. Nous réalisons avec vous les plans du projet et préparons le dossier de permis complet.
- Architecte obligatoire Après travaux, la maison compterait … de surface de plancher et … d’emprise au sol, et l’une des deux valeurs dépasse 150 m². L’architecte conçoit le projet ; nous lui fournissons le relevé, la maquette 3D et les images.
Les pièces du dossier que nous préparons
Le formulaire Cerfa et les pièces graphiques, de PCMI 1 à PCMI 8, dessinées à l’échelle et cotées. Survolez une pièce pour la sortir de la pile.
Plan de situation
Le terrain dans la commune.
Plan de masse
La construction sur la parcelle, cotée.
Coupe
Le profil du terrain et du bâtiment.
Notice
Le projet décrit, matériaux et abords.
Façades et toitures
Les façades dessinées à l’échelle.
Insertion
Le projet dans son environnement.
Photographies
Le terrain vu de près et de loin.
Projets de particuliers suivis par nos équipes
Toutes nos réalisations
Étréville (27)
Maison moderne, maquette 3D et aménagement virtuel
- secteur
- Immobilier
- Eure
- 27
La-Rivière-Saint-Sauveur (14)
Maquette 3D d’une maison de 224 m²
- secteur
- Immobilier
- Calvados
- 14
Toutainville (27)
Extension et piscine d’une maison normande
- secteur
- Immobilier
- Eure
- 27
Octeville-sur-Mer (76)
Maison contemporaine, maquette 3D et images
- secteur
- Immobilier
- Seine-Maritime
- 76
Saint-Laurent-de-Brèvedent (76)
Maquette 3D d’une maison moderne
- secteur
- Immobilier
- Seine-Maritime
- 76
Octeville-sur-Mer (76)
Maquette 3D d’une maison moderne de 165 m²
- secteur
- Immobilier
- Seine-Maritime
- 76