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Dessinateur de plans de maison et d’extension en 3D

Nous dessinons votre maison, votre extension ou votre nouvel intérieur en 3D, jusqu’au dossier de permis de construire ou de déclaration préalable. Avec les images de synthèse, vous voyez le résultat avant le premier coup de pelle.

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16 projets de particuliers, sur 4 départements.

Calvados 14 · 1 réalisation

Eure 27 · 3 réalisations

Pyrénées-Atlantiques 64 · 1 réalisation

Seine-Maritime 76 · 11 réalisations

Projets de construction et de rénovation pour particuliers

Construire, agrandir, réaménager ou savoir ce qu’un terrain permet, chaque cas ci-dessous montre des maisons sur lesquelles nous avons travaillé pour des particuliers.

Maison neuve

Votre maison dessinée d’après votre cahier des charges, votre terrain et le PLU, jusqu’au dossier de permis de construire. Les images de synthèse montrent l’intérieur et l’extérieur avant les travaux. Nous avons modélisé en 3D des maisons de style moderne ou contemporain à Octeville-sur-Mer et à Étréville.

Réalisations

Extension et agrandissement

Qu’il s’agisse d’une pièce de plus, d’un étage ou d’une piscine, l’extension se raccorde à la maison existante et reprend son style. À Octeville-sur-Mer, nous avons aménagé virtuellement le salon, la salle de jeux, la salle de billard et la chambre parentale d’une maison agrandie. À Toutainville, l’extension d’une maison de style normand s’accompagne d’une piscine.

Réalisations

Aménagement intérieur et décoration

Mobilier, couleurs, matériaux et éclairage, pièce par pièce, avant d’engager les travaux. À La Remuée, toute la maison est passée en images de synthèse ultraréalistes, des dressings à la salle de jeux. À Saint-Ouen-des-Champs, nous avons proposé une passerelle à plancher de verre entre les chambres.

Réalisations

Rénovation d’une maison

Nous repensons en 3D les cloisons, la cuisine et les chambres d’une maison existante. Au Havre, une maison de ville a été réagencée en images de synthèse, du salon au bureau. À Sainte-Adresse, le propriétaire a fait reprendre le salon, les chambres, la salle à manger et la cuisine.

Réalisations

Plans de votre maison existante

Pas de plan de votre maison ? Nous la relevons au scanner 3D et dessinons l’existant en plans PDF et DWG avant de concevoir les travaux. C’est le même relevé que pour nos immeubles et nos monuments, à l’échelle d’une maison.

Réalisation

Conseil avant achat de terrain

Avant que vous signiez, nous lisons dans le PLU la zone, l’emprise au sol, les reculs et les hauteurs autorisés sur la parcelle.

Réalisation

Esquisse 3D, dossier de permis et images de synthèse

Vous choisissez les pièces dont votre projet a besoin, de la simple esquisse au dossier complet avec images et visite.

  1. Les volumes de la maison posés sur le terrain, orientés selon l’ensoleillement et les règles du PLU. Vous la découvrez en agence, en 3D.

  2. Nous préparons le plan de masse, les plans, façades et coupes, la notice et le formulaire CERFA ; il ne vous reste qu’à signer et déposer le dossier en mairie.

  3. La maison dans son jardin, avec ses matériaux, ses ouvertures et ses abords. À Toutainville, l’extension de style normand et la piscine.

  4. Les pièces sont meublées et éclairées, et les artisans s’en servent ensuite pour établir leurs devis et conduire le chantier.

  5. Votre future maison à parcourir sur smartphone, tablette, ordinateur ou casque de réalité virtuelle, ou en vidéo à travers les pièces.

Du cahier des charges au dépôt en mairie

De votre cahier des charges au dépôt en mairie, voici comment se prépare un projet de maison.

  1. Cahier des charges et règles du PLU

    Vos pièces, votre budget, votre style. Nous vérifions le PLU de la parcelle et l’ensoleillement avant de dessiner.

  2. Esquisse 3D présentée en agence

    Nous modélisons la maison ou l’extension en 3D et vous la présentons en agence.

  3. Ajustements et images de synthèse

    Vous faites ajuster l’esquisse, puis les images de synthèse fixent l’intérieur et l’extérieur.

  4. Dépôt du dossier en mairie

    Vous signez les plans, façades, coupes et le formulaire CERFA, puis les déposez en mairie. Comptez un mois d’instruction pour une déclaration préalable, deux à trois mois pour un permis.

  5. Chiffrage par les entreprises

    Avec des plans précis, le constructeur ou les entreprises de votre choix chiffrent le projet sur la même base.

Architecte obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol

Un particulier qui construit pour lui-même peut se passer d’architecte tant que la surface de plancher et l’emprise au sol ne dépassent pas 150 m² après travaux, extension comprise. Au-delà, l’architecte est obligatoire, et nous travaillons alors à ses côtés.

jusqu’à150 m²

Projet jusqu’à 150 m² dessiné par nos soins

Esquisse de la maison ou de l’extension d’après votre cahier des charges, images de synthèse, puis dossier de permis de construire ou de déclaration préalable.

au-delà de150 m²

Projet d’architecte modélisé en 3D

Nous travaillons avec votre architecte, ou vous mettons en relation avec un architecte qui conçoit le projet et établit le permis ; nous modélisons alors son projet en 3D et produisons les images de synthèse.

Par exemple : maison à Saint-Laurent-de-Brèvedent, conçue par Alternatives & Architectures.

extension jusqu’à40 m²

Extension soumise à déclaration préalable

En zone urbaine du PLU, et 20 m² ailleurs. Si la maison dépasse alors 150 m² au total, le permis de construire et l’architecte redeviennent obligatoires.

En détail : la déclaration préalable et le permis de construire.