Agence de dessin au Havre en relevé 3D, BIM, permis de maison et visite virtuelle, en Normandie et au-delà
Ils nous ont confié leurs projets
Scan 3D de bâtiment, jumeau numérique et permis de construire
Concept-plan.net est une agence de dessin spécialisée dans le relevé 3D et la modélisation virtuelle : numérisation par scan 3D, jumeaux numériques, dossiers de permis de construire et de déclaration préalable. Depuis nos agences du Havre (Seine-Maritime) et de Deauville (Calvados), nous intervenons en Normandie et dans toute la France. Depuis plus de dix ans, l’équipe allie la connaissance du bâtiment à la maîtrise des logiciels d’architecture et de modélisation 3D. Chaque relevé au scanner laser devient ainsi un plan, une maquette BIM ou un dossier prêt à déposer.
Espace sportif et culturel
Nous relevons des théâtres, des opéras, des stades et des complexes équestres, du gradin à la charpente.
Bâtiment industriel
Plans 3D précis et modélisation BIM de vos usines et entrepôts, relevés au scanner laser de dernière génération.
Logements sociaux, Elbeuf (76)
Le scan 3D de bâtiment, un relevé de haute précision
Le scanner laser 3D mesure un bâtiment en quelques heures sur site, avec une précision millimétrique. Il le restitue sous forme de données numériques exploitables, qu’il s’agisse d’une maison, d’un manoir, d’une copropriété, de locaux tertiaires, d’un site industriel, d’un château, d’un équipement sportif ou d’un édifice patrimonial.
Sur site, en quelques heures
Le scanner laser capture l’intégralité de l’ouvrage, station après station. Ce relevé de cotes complet et fiable est la base de tout projet de rénovation, de réhabilitation, d’extension ou de réaménagement.
Un nuage de points géoréférencé
Le fichier du relevé réunit plusieurs centaines de millions de mesures géoréférencées. Nous l’intégrons dans notre logiciel de modélisation, où chaque point garde sa position exacte dans l’espace.
Plans, coupes et façades
Nos dessinateurs reconstituent plans, coupes et façades par-dessus le nuage de points, comme sur un calque numérique. Vous disposez des plans de l’état existant, indispensables à toute transformation.
Une maquette fidèle au millimètre
La maquette 3D ou BIM reprend votre bâtiment tel qu’il est. Elle sécurise les décisions techniques dès le départ et évite les mauvaises surprises en phase travaux.
Une sélection des derniers relevés en scan 3D de nos équipes
Toutes nos réalisations
Deauville (14)Pour Point Architecte
Copropriété Les Marinas
- millions de points
- 538
- stations de scan
- 40
- relevé en
- 2025
Le Havre (76)Pour Logeo Seine
Façades d’un bâtiment historique havrais
- milliards de points
- 2,2
- stations de scan
- 54
- relevé en
- mai 2025
Elbeuf (76)Pour EBS Habitat
Façades de logements sociaux
- milliard de points
- 1,7
- stations de scan
- 166
- relevé en
- oct. 2024
Engagements de Concept-plan.net sur chaque relevé
Réalisé en France
Relevés, dessin et modélisation sont faits par notre équipe, au Havre et à Deauville. Rien n’est sous-traité à l’étranger.
Depuis 2009
Plus de quinze ans de relevés et de plans de bâtiments, du logement au site industriel, du manoir au stade.
Scanners laser, drones et Revit
Scanners laser 3D, drones de photogrammétrie et logiciels BIM de référence comme Revit.
Livrables adaptés au projet
Selon la nature et l’avancement de votre projet, nous livrons des plans 2D, une maquette 3D ou un BIM complet.
Le bâtiment et le numérique
Nos dessinateurs connaissent le bâtiment et maîtrisent les outils numériques ; leurs plans restent fidèles au millimètre.
Photogrammétrie par drone, pour les parties hors d’atteinte
La photogrammétrie assemble plusieurs centaines de photographies haute résolution en un modèle numérique précis, géoréférencé et à l’échelle. Nous la pratiquons surtout par drone, pour relever les éléments qu’un scanner posé au sol ne peut pas atteindre :
- Toitures
- Façades en bord de falaise
- Clochers
- Ouvrages d’art
- Charpentes
- Patrimoine en hauteur
Les données du drone sont fusionnées avec nos nuages de points laser : relevé aérien et relevé terrestre couvrent le bâtiment sans zone d’ombre, jusqu’à la maquette numérique, au BIM ou au jumeau numérique.
Manoir des Roches, Trouville-sur-Mer (14)
Modélisation 3D et jumeau numérique BIM
Nous reconstituons votre bâtiment existant en maquette numérique, à partir des nuages de points de nos relevés laser. Cette méthode garantit une fidélité millimétrique là où un relevé traditionnel atteint vite ses limites. Nous travaillons sur les principaux logiciels de DAO et de CAO, dont Autodesk Revit, référence mondiale du BIM.
- Plans 2D techniquesPlans de l’état existant et de cloisonnement, coupes, façades.
- Maquette 3D détailléeLe volume complet du bâtiment, fidèle au millimètre.
- BIM complet, le jumeau numériqueChaque élément porte ses données de matériaux, d’équipements, de métrés et d’attributs.
Le jumeau numérique devient la base de données de votre bâtiment. Il sert aux travaux de rénovation, d’extension ou de réhabilitation, puis à la maintenance, à l’exploitation, au suivi énergétique et à la valorisation de votre parc immobilier.
Extension à toit plat, Cléville (76) : insertion du projet dans son site, pièce du dossier de permis
De l’esquisse au permis de construire
Pour la construction neuve, l’extension ou la surélévation de votre maison, jusqu’à 150 m² de surface de plancher et d’emprise au sol après travaux, nous dessinons votre projet selon vos attentes et le Plan local d’urbanisme de votre commune, puis nous montons le dossier à déposer en mairie.
- L’esquisseNous posons les volumes, l’implantation, l’orientation, les ouvertures et l’agencement, en vérifiant dès le départ les règles du PLU.
- Les plans et les vues 3DVous visualisez votre futur bâtiment en 3D, jugez les volumes et les proportions, et validez vos choix avant tout dépôt.
- Le dossier déposéPour un permis de construire comme pour une déclaration préalable, nous produisons toutes les pièces et le formulaire Cerfa complété.
Permis de construire ou déclaration préalable ?
Permis de construire
Dans quels cas ?
- Construction neuve de plus de 20 m² d’emprise au sol ou de surface de plancher.
- Extension de plus de 40 m² en zone urbaine d’un PLU, de plus de 20 m² ailleurs.
- Changement de destination qui modifie les façades ou la structure porteuse.
- Architecte obligatoire pour une société ou une SCI, et pour un particulier au-delà de 150 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol après travaux.
Les règles exactes dépendent du PLU de votre commune : nous les vérifions avant de dessiner.
Cléville (76)
Fécamp (76)
Le Havre (76)
Les pièces que nous préparons
- Formulaire Cerfa complété
- Plan de situation
- Plan de masse
- Plan en coupe
- Façades et toitures
- Insertion 3D dans le site
- Notice descriptive
Déclaration préalable
Dans quels cas ?
- Construction ou extension de 5 à 20 m², jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU.
- Modification de l’aspect extérieur : façade, menuiseries, toiture.
- Piscine non couverte de 10 à 100 m², pergola, abri de jardin.
- Clôture, lorsque la commune l’impose.
Avant de dessiner, nous vérifions ce que le PLU de votre commune impose pour ce type de travaux.
Le Havre (76)
Le Havre (76)
Honfleur (14)
Les pièces que nous préparons
- Formulaire Cerfa complété
- Plan de situation
- Plan de masse
- Façades et toitures
- Insertion dans le site
- Photographies de l’existant
La simulation 360° pour visiter votre projet avant de le construire
Nous travaillons pour le bâtiment, le tertiaire, le patrimoine, la culture et le sport, l’industrie et les particuliers. La 3D intervient à trois moments d’un projet.
- Sauvegarder Le scan 3D laisse une empreinte numérique de tout type de bâtiment.
- Modéliser Le relevé donne les plans et le jumeau numérique, pour comprendre et gérer un bien existant ou futur.
- Se projeter La 3D fait vivre le projet avant d’engager des frais importants.
Bureaux d’Artelia (Flexi France) : aménagement simulé en 37 panoramas d’images de synthèse.
37panoramas de synthèse
pour un seul projet
Une visite virtuelle assemble des photos d’un lieu qui existe. La simulation 360° suit le même principe, avec des panoramas calculés en images de synthèse à partir de votre futur projet, dès l’esquisse ou l’avant-projet.
Particulier ou professionnel, vous parcourez le bâtiment et vous voyez ses volumes, ses matériaux et ses ambiances avant le dépôt du permis de construire ou le début des travaux. Vous tranchez plus sereinement sur les matériaux, l’agencement, les finitions ou la lumière, et vous présentez le projet à des copropriétaires, des élus, des investisseurs ou de futurs acquéreurs.
Votre aménagement intérieur et extérieur en 3D
Spécialisée dans l’agencement et la décoration, notre équipe imagine un aménagement selon vos besoins et le style que vous aimez, puis vous le montre en images et en vidéos de synthèse. Vous validez chaque pièce avant d’engager les travaux.
Extérieur couvert
Extérieur couvert
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Maison individuelle, Octeville-sur-Mer (76)
Des visites virtuelles 360° personnalisées pour faire découvrir vos lieux
Une visite virtuelle est un assemblage de photos panoramiques à 360°. On la parcourt sur un smartphone, une tablette ou un ordinateur, sans rien installer. Hébergée en ligne, elle s’ouvre d’un clic, partout et à tout moment.
Elle met en valeur un lieu, des produits ou un projet immobilier, et renforce l’engagement de vos visiteurs.
Accueil Congrès, 1 panorama sur 177 de la visite
Une visite construite pour votre activité
Chaque visite est personnalisée selon votre activité, votre public et le message à transmettre. Ces options font d’une simple visite un outil commercial, marketing ou pédagogique.
Logos
Votre identité visuelle présente dans l’interface.
Photos
Des images en détail, ouvertes depuis la visite.
Vidéos
Une présentation filmée au cœur d’un espace.
Fichiers à télécharger
Fiche technique, brochure ou plan en PDF.
Menus sur mesure
Les espaces classés comme vos visiteurs les cherchent.
Points interactifs
Un clic sur un objet pour afficher une information.
Plans dynamiques
Le plan du lieu suit votre position pendant la visite.
Quiz
Des questions pour une visite pédagogique ou un jeu.
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