L’expertise 3D
de tous vos projets
Scan 3D de bâtiment, jumeau numérique et permis de construire
Concept-Plan.net est un bureau d’étude en bâtiment spécialisé dans la numérisation par scan 3D, la modélisation de jumeaux numériques et la réalisation de dossiers de permis de construire et de déclarations préalables. Implantée au Havre (Seine-Maritime) et à Deauville (Calvados), notre agence de dessin en bâtiment intervient sur l’ensemble du territoire français, avec une importante présence en Normandie. Forte de plus de 10 ans d’expérience, notre équipe associe une connaissance approfondie du bâtiment à la maîtrise des logiciels d’architecture et de modélisation 3D immobilière. Concept-Plan.net, votre expert en numérisation 3D des bâtiments par scanner laser au Havre, en Normandie et partout en France.
Relevé tridimensionnel de haute précision
Le scanner laser 3D pour bâtiment est un outil de mesure innovant qui permet de réaliser des relevés de bâtiment ultra-rapides et d’une précision millimétrique. En quelques heures sur site, il capture l’intégralité d’un ouvrage sous forme de données numériques exploitables.
Cette précision est essentielle, car un relevé de cotes complet et fiable constitue la base de tout projet de rénovation, de réhabilitation, d’extension ou de réaménagement. Le scan 3D sécurise dès le départ les décisions techniques et évite les mauvaises surprises en phase travaux. La technologie 3D s’adapte à tous types de bâtiments, du plus simple au plus complexe : maisons, manoirs, copropriétés, locaux tertiaires, sites industriels, châteaux, infrastructures sportives ou édifices patrimoniaux. Elle est particulièrement pertinente pour la réalisation des plans de l’état existant, indispensables à toute opération de transformation.
Le fichier issu du relevé, appelé nuage de points, contient plusieurs centaines de millions de mesures géoréférencées. Il est ensuite intégré dans notre logiciel de modélisation 3D, où nos dessinateurs reconstituent plans, coupes, façades ou maquettes BIM par-dessus, selon un principe de calque numérique. Le résultat : une représentation fidèle au millimètre près de votre bâtiment. Concept-Plan.net, c’est l’expertise du relevé 3D depuis Le Havre, au service de vos projets en Normandie et partout en France.
Numérisation 3D par photogrammétrie via un drone
La photogrammétrie est une technologie de numérisation 3D complémentaire au scanner laser. Son principe : assembler par traitement informatique plusieurs centaines de photographies haute résolution d’un objet ou d’un bâtiment afin de générer un modèle numérique précis, géoréférencé et parfaitement à l’échelle.
Concept-Plan.net utilise majoritairement la photogrammétrie par drone pour réaliser des relevés de cotes d’éléments architecturaux inaccessibles depuis le sol : toitures, façades en bord de falaise, clochers, ouvrages d’art, charpentes ou ensembles patrimoniaux en hauteur. Cette approche permet de capturer en sécurité des zones qu’un scanner statique ne pourrait jamais atteindre.
Les données issues du drone sont ensuite fusionnées avec nos nuages de points laser dans notre logiciel de modélisation. Cette double approche, à la fois aérienne et terrestre, garantit une couverture exhaustive du bâtiment, sans zone d’ombre, et une précision optimale du relevé.
L’objectif final reste le même : concevoir une maquette numérique fidèle de votre bâtiment existant, exploitable pour vos projets de rénovation, de réhabilitation, d’extension, de valorisation patrimoniale ou de jumeau numérique.
Modélisation 3D et jumeau numérique BIM
La modélisation 3D consiste à reconstituer numériquement un bâtiment existant sous forme d’une maquette précise et exploitable. Concept-Plan.net travaille avec les principaux logiciels de DAO/CAO du marché (Dessin et Conception Assistés par Ordinateur), dont Autodesk Revit Architecture, l’une des références mondiales du BIM.
Nos modélisations 3D immobilières sont majoritairement réalisées à partir de nuages de points issus de nos relevés par scan 3D laser. Cette méthode garantit une fidélité millimétrique entre votre bâtiment réel et sa version numérique, là où un relevé traditionnel atteint vite ses limites. Selon la nature et la maturité de votre projet, nous produisons un livrable adapté :
- Plans 2D techniques (plans de cloisonnement, plans d’état existant, coupes, façades),
- Maquettes numériques 3D géométriques détaillées,
- Modélisations BIM complètes, dites jumeaux numériques intelligents, intégrant l’ensemble des données techniques du bâti (matériaux, équipements, métrés, attributs).
Le jumeau numérique BIM transforme votre bâtiment en véritable base de données vivante. Il vous permet d’engager vos travaux de rénovation, d’extension ou de réhabilitation en toute sérénité, avec des plans d’une précision millimétrée, et d’assurer une gestion efficiente de votre bâtiment ou de votre parc immobilier sur le long terme : maintenance, exploitation, suivi énergétique, valorisation patrimoniale.
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100% réalisé en France -
Création en 2009 -
Matériel haute technologie -
Prestation sur-mesure -
Savoir-faire unique
De l’esquisse de votre projet au plan 3D
L’esquisse constitue la toute première étape d’un projet immobilier, qu’il s’agisse d’une construction neuve, d’une extension, d’une surélévation ou d’une réhabilitation. C’est lors de cette phase que les idées prennent forme : volumes, implantation sur le terrain, orientation, ouvertures, agencement intérieur. Cette phase de conception consiste à élaborer des plans entièrement personnalisés, conformes à la fois à vos attentes et aux règles d’urbanisme imposées par le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur dans votre commune. Cette double exigence, créative et réglementaire, sécurise la faisabilité de votre projet dès les premières lignes.
Votre projet de construction via la modélisation 3D
Les esquisses réalisées par Concept-Plan.net ne se limitent jamais à de simples plans 2D. Nos experts les conçoivent directement sous forme de plans 3D et de visualisations immersives, afin que vous puissiez vous projeter concrètement dans votre futur bâtiment, appréhender les volumes, juger des proportions et valider vos choix architecturaux avant tout dépôt de permis de construire ou lancement de chantier. Cette approche vous fait gagner un temps précieux, vous évite les mauvaises surprises en phase travaux et vous permet de prendre chaque décision en parfaite connaissance de cause. Cette modélisation tridimensionnelle vous offre enfin la possibilité d’avoir une maquette réaliste de votre projet de construction et permet d’avoir un contrôle précis sur son rendu final.
Permis de construire et déclaration préalable de travaux : un accompagnement expert au Havre
Selon l’ampleur, la nature et la localisation de votre projet, vous devrez déposer en mairie soit un permis de construire (PC), soit une déclaration préalable de travaux (DP). Ces deux types de dossiers d’urbanisme sont relativement proches dans leur composition : les pièces demandées sont en grande partie communes, seules certaines varient selon la complexité du projet.
Le dépôt en mairie est obligatoire pour la quasi-totalité des projets de construction neuve, d’extension, de surélévation, de modification de façade ou de changement de destination. Il permet à l’administration de vérifier la conformité de votre projet avec le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou, à défaut, avec le Règlement National d’Urbanisme (RNU) applicable à votre commune. Dans certains cas (notamment au-delà de certains seuils de surface ou pour les projets portés par une personne morale), le recours à un architecte est obligatoire pour le dépôt du dossier.
Concept-Plan.net vous accompagne au Havre, en Normandie et partout en France dans la constitution complète de votre dossier d’urbanisme. De l’analyse de la faisabilité réglementaire à la production des plans techniques (le formulaire Cerfa adapté, complété et signé, le plan de masse, le plan en coupe, les plans de façades et toitures pour les élévations, l’insertion 3D du projet dans son environnement), nous mettons toutes les chances de votre côté pour obtenir votre permis de construire (PC) ou votre déclaration préalable de travaux (DP).
Votre projet d’aménagement intérieur et extérieur
De nos jours, avec la technologie 3D, il est primordial de proposer à nos clients de visualiser virtuellement leur futur aménagement, en intérieur tout comme en extérieur. Spécialisée dans l’agencement et la décoration intérieure, notre équipe vous propose par le biais d’images et vidéos de synthèse un aménagement sur mesure relatif à vos attentes et besoins ainsi que le style souhaité. Nos outils de pointe vous permettent de réaliser une visite virtuelle de votre bien immobilier.
VOUS AVEZ UN PROJET ?
L’équipe Concept-Plan.net est à votre écoute pour échanger sur votre projet.
Visites virtuelles 360° personnalisées : une expérience immersive sur mesure
Une visite virtuelle est un assemblage de photos panoramiques à 360° qui plonge l’utilisateur dans une véritable expérience immersive, accessible depuis n’importe quel support : smartphone, tablette ou ordinateur. Hébergée sur un serveur web, elle se consulte d’un simple clic, partout et à tout moment, via une simple connexion internet. Outil incontournable de communication digitale, la visite virtuelle 360° valorise vos lieux, vos produits ou vos projets immobiliers, et renforce considérablement l’engagement de vos visiteurs.
Au sein de Concept-Plan.net, chaque visite virtuelle est entièrement personnalisée selon votre activité, votre cible et le message à transmettre : intégration de logos, photos, vidéos, fichiers téléchargeables, menus sur mesure, hotspots interactifs, plans dynamiques ou même quizz. Autant d’options qui transforment une simple visite en véritable outil marketing, commercial ou pédagogique.