Villa Le Paradou à Deauville, relevée en 25 stations avant sa rénovation, avec le nuage de points et la maquette vus du même angle
Permis de construire à Deauville dossiers d’urbanisme et relevés en Côte Fleurie
Nous préparons les dossiers de déclaration préalable et de permis de construire des particuliers, pour une maison, une extension ou une villa qui reste jusqu’à 150 m² après travaux, à Deauville, à Trouville et dans les communes de Cœur Côte Fleurie. Le dossier part d’un relevé au scanner laser de l’existant, mené depuis notre agence de Deauville.
Relevé d’une villa balnéaire à pans de bois de Deauville, du sous-sol au pignon
Les villas de Deauville associent brique, pierre et pans de bois, avec des lucarnes et des pignons en pointe. Avant de dessiner une extension, une surélévation ou une modification de façade, nous relevons la villa telle qu’elle est, et les plans du dossier partent de ces cotes.
Sous-sol
Sous la villa, le sous-sol abrite souvent la chaufferie, une cave ou un garage. Nous relevons ses hauteurs libres et ses murs, utiles si le projet y prévoit une pièce de vie, une transformation que la mairie instruit en déclaration préalable.
- Plan du sous-sol
- Hauteurs libres
- Coupes
Rez-de-jardin et véranda
Au rez-de-chaussée se greffent vérandas, terrasses et extensions. Le plan coté de l’existant fixe l’emprise au sol actuelle, base du calcul qui oriente vers une déclaration préalable ou un permis.
- Plan de niveau
- Emprise au sol existante
- Surfaces de plancher
Étage en saillie
L’étage déborde souvent sur le rez-de-chaussée, porté par des consoles ou des aisseliers. Nous mesurons ce débord et l’aplomb des murs, que reprennent ensuite les façades du dossier.
- Coupe verticale
- Débords mesurés
- Consoles et aisseliers
Colombages de façade
Sur les villas néo-normandes, les colombages habillent la façade. Nous les redessinons pièce par pièce sur l’élévation, pour que l’état existant et l’état projeté se comparent sans erreur dans le dossier.
- Élévation pièce par pièce
- Orthoimage
- État existant et projeté
Planchers et niveaux
Le relevé donne l’altitude de chaque plancher et les hauteurs sous plafond. Ces niveaux alimentent les coupes du permis et le calcul de la surface de plancher.
- Plans de niveaux
- Coupes
- Surface de plancher
Façades et menuiseries
Changer des fenêtres, créer une ouverture ou ravaler une façade passe par une déclaration préalable. Nos élévations à l’échelle montrent la façade avant travaux ; dans les secteurs protégés de Deauville, elles accompagnent le dossier soumis à l’architecte des Bâtiments de France.
- Élévations cotées
- Orthoimage
- Façades avant et après
Pignons, lucarnes et toiture
Pignons en pointe, lucarnes et souches de cheminée dessinent la silhouette de la villa. Leur relevé donne les hauteurs au faîtage et à l’égout, que le PLU encadre ; au-delà de 150 m², le projet revient à un architecte.
- Hauteur au faîtage
- Plans de toiture
- Maquette 3D
Dossiers d’urbanisme et livrables pour une maison deauvillaise
Le dossier de déclaration préalable ou de permis vient en premier. Les autres planches montrent ce que le relevé de l’existant peut aussi produire, et sous quel format.
Déclaration préalable et permis de maison
Plans de situation, de masse, de coupe et de façades, Cerfa et insertion 3D pour la maison d’un particulier qui reste jusqu’à 150 m² après travaux, extension comprise ; au-delà, l’architecte établit le projet et nous lui fournissons le relevé de l’existant.
- Livré
- Plans, Cerfa, insertion 3D
Scan 3D et relevé 3D de bâtiment
Le scanner mesure la maison et ses abords station par station ; le nuage de points obtenu donne les cotes de l’existant dont part le dossier.
- Livré
- Nuage de points, plans de l’existant
- Formats
- PDF · DWG
Maquette BIM et jumeau numérique
Une maquette Revit de la villa, au niveau de détail choisi, d’où sortent les plans avant et après travaux.
- Formats
- Revit · DWG
Façades et orthoimages
Des façades à l’échelle, colombages, briques et menuiseries compris, pour un ravalement ou un changement de fenêtres.
- Formats
- Orthoimage · PDF · DWG
Visite virtuelle 360°
Une villa, un commerce ou une location saisonnière à parcourir en ligne, pièce par pièce.
- Livré
- Lien à publier
Aménagement virtuel
Votre future pièce de vie ou votre extension meublée en images avant de déposer le dossier.
- Livré
- Images de synthèse HD
Scan laser, photogrammétrie et drone pour les villas de Deauville
Pour dessiner l’état existant d’une villa avant un dossier, nous croisons la mesure du scanner laser et les photographies, qui donnent la couleur des briques, des pierres et des colombages.
La photogrammétrie consiste à photographier un même élément depuis plusieurs positions. En croisant ces clichés, le logiciel retrouve la place de chaque point en trois dimensions, à la façon de notre vision en relief.
Calées sur le nuage de points du scanner, ces photos donnent des façades exactes et en couleur. L’état existant du dossier d’urbanisme se dessine alors sur une image fidèle de la villa.
Le drone photographie les pignons, les lucarnes et les couvertures que l’on voit mal depuis la rue, quand le vol est autorisé à cet endroit.
Une série de clichés autour de la villa, recalée sur le scan, donne des élévations où chaque colombage et chaque brique se lisent.
Nous photographions de près les épis de faîtage, les consoles et les garde-corps ouvragés des villas pour les restituer à l’échelle sur les façades du dossier.
Le drone sur les toits de la Côte Fleurie
Les toitures des villas, hautes et découpées, se relèvent mal depuis le sol. Quand le vol est permis, le drone complète le scan sur les couvertures, les souches et les faîtages.
Nous vérifions avant chaque mission les règles de vol applicables au lieu du relevé ; si le vol est exclu, nous relevons depuis les fenêtres, les balcons et le jardin.
Usages du relevé 3D pour un projet de travaux à Deauville
Avant un dossier d’urbanisme, le relevé de l’existant sert aux particuliers, aux architectes, aux copropriétés et aux entreprises, chacun à un moment différent du projet.
Dessiner une extension ou une surélévation
Le projet se dessine sur les cotes réelles de la villa, et l’emprise au sol comme la surface de plancher se calculent sans approximation.
Contrôler les hauteurs avant le dépôt
Hauteurs au faîtage et à l’égout, niveaux des planchers et pentes de toiture se lisent dans le nuage de points, pour confronter le projet au PLU.
Donner des cotes justes aux entreprises
Les plans de l’existant servent ensuite au chiffrage des artisans et à la préparation du chantier, comme aux Marinas.
Rénover une villa ancienne
À la villa Le Paradou, le relevé des façades et des lucarnes a servi de point de départ à la rénovation conduite par Point Architecte.
Atouts d’un relevé laser avant une demande de permis à Deauville
La mairie instruit le dossier à partir de ses plans. Des mesures exactes évitent les écarts entre la maison dessinée et la maison réelle.
Des surfaces calculées sur des cotes réelles
Surface de plancher et emprise au sol, qui décident du formulaire et du recours à l’architecte, se calculent sur le bâtiment mesuré.
Peu de temps sur place
Aux Marinas, un appartement sur trois niveaux a été relevé en moins de deux heures.
Les abords relevés avec la maison
Jardin, terrasse et clôtures entrent dans le même nuage de points que la maison, ce qui sert au plan de masse.
Des plans qui resservent
Les plans de l’existant resservent pour un permis modificatif, les devis des entreprises ou des travaux ultérieurs.
Le projet vu dans son décor
L’insertion 3D montre l’extension ou la nouvelle façade dans la rue, pour vous comme pour le service instructeur.
Deauville, Trouville et Cœur Côte Fleurie, autour de notre agence
Notre agence est à Deauville. Nous préparons des dossiers à Deauville et à Trouville-sur-Mer, comme à Villerville, Blonville-sur-Mer, Bénerville-sur-Mer, Saint-Arnoult et Tourgéville, les communes de la communauté de communes Cœur Côte Fleurie.
Le relevé se fait sur place, puis les plans, la maquette et les pièces du dossier sont dessinés dans nos bureaux. Plus à l’est, nous montons aussi les permis de construire à Honfleur, et nous relevons des bâtiments à Lisieux et à Caen.
- 14Calvados
- 27Eure
- 76Seine-Maritime
Logement des Marinas de Deauville, relevé pour une déclaration préalable
Nuage de pointsMaquette
Un appartement sur trois niveaux, en secteur protégé
Point Architecte, l’agence de l’architecte Jean-Pierre Bernard, nous a demandé les plans de l’état existant d’un logement des Marinas avant d’établir le dossier de déclaration préalable. La copropriété se trouve en secteur protégé, où les travaux passent par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.
L’appartement, organisé sur trois niveaux, a été relevé en entier en moins de deux heures sur place, puis modélisé au LOD 300 avec ses escaliers, ses pentes de toiture et ses hauteurs sous plafond.
- Lieu
- Les Marinas, Deauville (14)
- Date
- 2025
- Relevé
- 40 stations de scan, 538 millions de points
- Livré
- Maquette LOD 300 et plans de l’existant
Maisons et villas de la Côte Fleurie relevées en vidéo
Une maison d’architecte à Deauville, des résidences, une église et un manoir de la côte, filmés du nuage de points à la maquette.
Maison d’architecte, Deauville
Chantiers menés à Deauville, Trouville et Villers-sur-Mer
Toutes nos réalisations
Deauville (14)Pour Point Architecte
Copropriété Les Marinas
- millions de points
- 538
- stations de scan
- 40
- relevé en
- 2025
Deauville (14)
Villa Le Paradou
- stations de scan
- 25
- relevé en
- déc. 2023
Trouville-sur-mer (14)
Résidence Les Tamaris
- stations de scan
- 60
- relevé en
- juin 2023
Villers-sur-mer (14)
Résidence Deauville Plage
- stations de scan
- 150
- relevé en
- déc. 2021
Villers-sur-mer (14)
Copropriété La Rive Normande
- stations de scan
- 21
- relevé en
- août 2023
Villers-sur-mer (14)
Villa Carmen
- stations de scan
- 550
- relevé en
- mai 2022
Prix d’un dossier de permis de construire à Deauville
Le devis dépend du projet et de ce qu’il faut relever. Envoyez-nous l’adresse, une description des travaux et quelques photos ; nous chiffrons le relevé, le dossier et chaque pièce graphique.
Nature des travaux
Une clôture ou un changement de fenêtres se traite par une déclaration préalable courte ; une extension ou une maison neuve demande un permis et davantage de plans.
Existant à relever
Sur une villa ancienne, la maison se relève avant que le projet se dessine. Pour une construction neuve sur un terrain libre, ce poste se réduit.
Pièces graphiques
Le nombre de plans, de coupes et de façades, et l’insertion 3D éventuelle, dépendent du projet ; le devis les détaille un à un.
Accès à la villa
Des combles encombrés, une toiture haute ou une maison louée en saison allongent le temps passé sur place.
Date de dépôt
Si vous visez une date de dépôt en mairie, indiquez-la dans votre demande ; nous planifions le relevé et le dessin en fonction.
Confier son dossier d’urbanisme à notre agence de Deauville
Notre agence de Deauville prépare relevés et dossiers dans la ville et dans les communes voisines de la Côte Fleurie.
Une équipe installée à Deauville
Nous travaillons depuis Deauville et connaissons les villas, les résidences et les copropriétés de la côte.
Scanner Leica RTC360 et maquette Revit
Le relevé se fait au scanner laser Leica RTC360, puis le bâtiment est modélisé sous Autodesk Revit.
Du relevé au dépôt en mairie
La même équipe relève la maison, dessine les plans et assemble le dossier jusqu’au dépôt en mairie.
Plans dessinés en Normandie
Les plans et les pièces du dossier sont dessinés dans nos bureaux normands, par nos techniciens.
Villas, résidences et copropriétés
La villa Le Paradou, la résidence Les Tamaris à Trouville et la copropriété des Marinas comptent parmi nos relevés sur la côte.
Le dossier seul ou avec le relevé
Selon votre projet, nous livrons le dossier de déclaration préalable seul, ou avec les plans de l’existant, la maquette et l’insertion 3D.
Architecte, géomètre-expert et bureau d’études pour un dossier à Deauville
Pour une demande d’urbanisme à Deauville, plusieurs métiers peuvent intervenir selon la taille du projet et la situation du terrain. Nous préparons le relevé de l’existant et le dossier des particuliers dont la maison reste jusqu’à 150 m² après travaux.
Concept-plan.net
Nous relevons l’existant et montons le dossier des projets modestes.
- Relevé au scanner de la maison ou de l’appartement
- Plans de situation, de masse, coupes et façades
- Insertion 3D du projet dans la rue ou le jardin
- Déclaration préalable, ou permis d’un particulier jusqu’à 150 m² après travaux
L’architecte
Il conçoit le projet au-delà des seuils.
- Obligatoire pour un particulier au-delà de 150 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol après travaux
- Obligatoire pour une SCI ou une société, sans seuil de surface
- Aux Marinas, en secteur protégé, Point Architecte a établi la déclaration préalable à partir de notre relevé
Le géomètre-expert
Le foncier relève de lui seul.
- Bornage et limites de propriété
- Division de terrain avant un lotissement ou un permis d’aménager